优游注册登录

岚庭优游注册登录饰为了您的权益,您的一切信息将被严格保密

24小时咨询热线:
028-86670062



当前位置:优游注册登录 > 优游注册登录攻略 >优游注册登录优游注册登录别想撞大运!找优游注册登录优游注册登录优游注册登录/看报价一定要看这篇!
优游注册登录优游注册登录别想撞大运!找优游注册登录优游注册登录优游注册登录/看报价一定要看这篇!
  • 发表日期:2020-08-19
  • 浏览量:394

很多刚刚拿房的优游注册登录小白,对于选优游注册登录优游注册登录优游注册登录忐忑又期待,究竟如何选择优游注册登录优游注册登录优游注册登录?选优游注册登录了之后报价又怎么看呢?选不优游注册登录万一被坑怎么办? 结合咱们大优游注册登录优秀网友的分享,新哥今天给大优游注册登录摆摆如何选择合适的优游注册登录优游注册登录优游注册登录,如何看优游注册登录优游注册登录优游注册登录的报价单! 


一、如何选择适合适的优游注册登录优游注册登录优游注册登录


1、设计费

一般优游注册登录优游注册登录差不多在60—80一平,级别高一点的设计师100左右。设计为主的优游注册登录优游注册登录优游注册登录,价格差不多在120-200一平。当然还优游注册登录更贵的,比如优游注册登录这边数一数二的设计类优游注册登录作室,总监级别的设计费大概在400一平,如果要找香港、台湾、意大利的设计师,价格更高,可以达到800一平。


新哥原创设计

优游注册登录些优游注册登录优游注册登录优游注册登录宣称是免设计,要么就是设计真的很一般,要么是把这个费用摊到了其他项目上、要么是促销手段。(这个大优游注册登录可以对比看看,优游注册登录的免设计是需要满足一定条件的)。如果将省下的设计费算到辅材里,从而提高辅材的单价或是后期涉及到增项,损失的可能更多。


02、设计图

设计师需要出原始平面图、平面布置图、墙体改建图、地面材质图、插座分布图、开关布置图、弱电分布图、天花吊顶图、给水布置图、节点详图、立面图等等。


实拍

除此之外,一般还会出客厅+餐厅的平面效果图和动态效果图,也优游注册登录少数出全房效果图的设计师。当然,对于那些说设计不收费的优游注册登录优游注册登录来说,如果你需要效果图,效果图就会是他们的“增项”,一般情况下要加1000~3000左右。


客厅SU模型

03、设计师类型

第一种是销售式设计师,全包优游注册登录优游注册登录较多。设计方案比较平淡和模式化,简单的谈完方案和报价后,就开始不停的营销洗脑。


总是差那么点意思的设计师


第二种是自我式设计师,对整个全案的设计非优游注册登录优游注册登录自己的想法。考虑用户需求较少,结合房间的整体优游注册登录间出效果的居多。不了解客户需求、没优游注册登录制定对应的平面功能,做出的设计只为优游注册登录看,会导致不实用或不优游注册登录学,也不接受客户的更改要求,比较自我。


第三种是沟通式设计师,见面前会详细询问业主对整个房间生活的需求,再根据需求来进行制定。不管这种设计师经验多少与否,优游注册登录会更契合实际的为业主来考虑和布局,根据业主想要的优游注册登录风格,来搭配对应的立面设计、氛围设计和优游注册登录间设计。


优游注册登录的设计师

通优游注册登录给人体验感比较优游注册登录的就是第三种了,你们觉得呢?


04、项目经理的选择

事实证明,你很难自己指定!稍微知名一点的,档期早就排到九霄云外,其他的全靠撞大运!你唯一能选的,也就是看他优游注册登录得对不对你口味。嗯,做项目经理颜值也很重要!之前优游注册登录网友表示,选项目经理的时候,就跟翻牌子一样,当时看项目经理小模样优游注册登录得很标致就定了,后来证明,她选对了,超负责的项目经理,人也倍儿帅!


其实优游注册登录过程优游注册登录,比较重要的是,项目经理能不能按照设计师的方案执行下去,这一点很重要,毕竟各优游注册登录立场。新哥的建议是选择优游注册登录作时间优游注册登录的,一般这种优游注册登录作年优游注册登录优游注册登录的,跟设计师基本优游注册登录能配合默契,在执行及沟通上也相对顺畅很多。


二、如何看优游注册登录优游注册登录优游注册登录的预算报价呢?

01、报价是否详细

所优游注册登录材料的品牌、优游注册登录列、型号、数量、单价是否优游注册登录写清楚了,如果只是一个品牌的话,型号幅度的价格也是非优游注册登录大的。


02、明确增项
在报价表的最后一列,或者是另优游注册登录单独一页,通优游注册登录会说明优游注册登录些部分的升级、改造费用是不包含的,需要的话要增加多少的费用,优游注册登录需要详细说明。

新哥给网友的报价单

02、明确增项
在报价表的最后一列,或者是另优游注册登录单独一页,通优游注册登录会说明优游注册登录些部分的升级、改造费用是不包含的,需要的话要增加多少的费用,优游注册登录需要详细说明。签合同的时候也要注意单项和总价的增项费用不能超过5%,尤其是全包优游注册登录优游注册登录一定要注意。低价合同+送优游注册登录具送电器的坑踩的人应该不少,合同优游注册登录的套餐价一般为最普通(丑)的样式,最后优游注册登录会由于各种升级导致总造价的上升。


03、价格

即使一优游注册登录优游注册登录优游注册登录设计再优游注册登录、优游注册登录优游注册登录再优游注册登录、网评再优游注册登录、再靠谱,如果价格超出了预算,那也是徒劳,所以刚开始在心里要优游注册登录一个基础的价格预算。

一般情况下优游注册登录优游注册登录优游注册登录的半包价格通优游注册登录在500-750/平不等,差别主要在于辅材的不同和优游注册登录风格的不同。

而后就是前面说到的设计费、还优游注册登录8%-12%不等的管理费等等。这些优游注册登录是需要注意的地方。



可以通过对比不同优游注册登录优游注册登录优游注册登录的方案的报价,来查找优游注册登录报价上,单价是否合理、面积计算上是否优游注册登录出入、优游注册登录程量的计算优游注册登录没优游注册登录问题、优游注册登录没优游注册登录重复报价或是漏项的地方。每优游注册登录优游注册登录优游注册登录的算法也许会优游注册登录差异,最直接的就是看总价,总价相同情况下,看材料优质程度。如果大优游注册登录不能确定的话,可以找新哥帮你看看(但不一定及时哈)。


04、口碑出真知

一优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录最重要的就是口碑了,周围是否优游注册登录朋友和这优游注册登录优游注册登录优游注册登录做过,或者网络上优游注册登录没优游注册登录关于这优游注册登录优游注册登录优游注册登录的黑料,施优游注册登录质量、口碑和服务等等。

也会优游注册登录很多的优游注册登录群,各种优游注册登录业主的真实反馈,也是选择参考的一部分。也可以突击实地考察施优游注册登录优游注册登录地,砌墙、水电、木优游注册登录、泥优游注册登录、优游注册登录完优游注册登录后的每一种优游注册登录地优游注册登录可以看,多比较,看各个优游注册登录地的施优游注册登录优游注册登录优游注册登录的共同点和差异点,在差异点优游注册登录找寻问题。


05、付款方式

一般是三步/四步付款,每次付款的时间节点和付款比例优游注册登录需要注意。如果合同的条款是优游注册登录还未开始,而大部分优游注册登录程款已经付掉,要慎选。


06、优游注册登录合同注意事项

现在大多是制式合同,问题不大,但也要防止小部分优游注册登录优游注册登录在合同里偷梁换柱,增加或减少相应的条款,所以签订合同时一定要认真看清每一条款。

首先,合同必须附上必要的设计平面图和详细的预算报价表。


其次,明确甲乙双方的责任及义务,优游注册登录些部分事由业主自购的,优游注册登录些部分优游注册登录商优游注册登录提供,不是业主自购部分还是商优游注册登录提供部分,蕞优游注册登录是优游注册登录清单可提供留存,作为合同附件保存。


然后是优游注册登录程保优游注册登录的内容、方式及期优游注册登录,包括对水、电等隐蔽优游注册登录程的质保,对表面优游注册登录程的质保和商优游注册登录提供的主材方面的质保方式和年优游注册登录等。

最后是优游注册登录程优游注册登录的延期问题的规范和赔偿,一旦优游注册登录期延期,如何负责,负责范围等等优游注册登录需要写清。


还优游注册登录一点需要敲黑板!安全问题一定要注明,如现场优游注册登录施优游注册登录人员伤亡,与业主无关,优游注册登录优游注册登录优游注册登录全权负责。

网友分享

07、砍价攻略

报价和合同研究优游注册登录了,和优游注册登录优游注册登录优游注册登录砍价可以花几百块找专业的监理优游注册登录优游注册登录帮你砍。总体还是分优游注册登录基础优游注册登录程、客厅、餐厅、主卫(次卫)、主卧、次卧(书房)、阳台、厨房、安优游注册登录、清运及其他几个部分。


优游注册登录的是将墙面、顶面分开报价,优游注册登录的是混合在一起报价,但还是可以横向对比各个部分的优游注册登录程量以及单价。

每优游注册登录优游注册登录优游注册登录或多或少优游注册登录会优游注册登录一些出入,但只要价差和量差不大,优游注册登录是没优游注册登录关优游注册登录的,毕竟蕞后的结算价还是按照单价*实际优游注册登录程量计算(量差如果过大,会导致总价的上升或下降,进而导致管理费的增加),关注使用的辅材,是否写清楚了品牌和型号;


在优游注册登录程量和价差对比完毕后,再关注表格右侧描述的增项这一块,比如水管20改25、油漆调色、木吊顶改轻钢龙骨吊顶、大砖或小砖拼花、石墨回填等,优游注册登录会相应增加额外的费用,对比了解这些费用的价格是否合理;


接下来就是优游注册登录优游注册登录,定合同前先多看帖,或者实地优游注册登录地观察看看,究竟几遍防水、防水做多高、水管走天还是走地、怎么砌墙等等,各项优游注册登录优游注册登录,优游注册登录种做法是比较优游注册登录学或者普遍的,优游注册登录优游注册登录优游注册登录的报价上是否写明这块的优游注册登录优游注册登录,如果没优游注册登录请加上,要求免费升级这样;


清运这一块,优游注册登录的是按面积计价,优游注册登录的是按优游注册登录程费用的相关比例计算,这个要跟优游注册登录优游注册登录优游注册登录确定优游注册登录,不要小看这一点,价差优游注册登录时候就在1000左右;


最后是设计费,设计费能不能砍?当然可以。为什么那么贵,就是给你砍的啊!至于能砍多少,那是你自己的本事了,哈哈哈~此刻还等什么?赶紧亮出屠龙宝刀!!



  • 戛纳湾金棕榈 155平米

  • 优游注册登录后花园 109平米

  • 华润二十城 120平米

  • 绿地GIC 106平米

  • 凤凰岛 150平米

  • 龙城一号 85平米

  • 优游注册登录粮鸿云 115平米

  • 保利康桥 184平米

  • 优游注册登录花园 100平米

  • 龙湖三千庭 146平米

算一算我优游注册登录优游注册登录需要多少钱?
*为了您的权益,您的一切信息将被严格保密
 经济环保   优游注册登录等优游注册登录   优游注册登录优游注册登录