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  • 发表日期:2018-05-12
  • 浏览量:2224

【温馨提示:本文内容较优游注册登录,大概需要花费10分钟来阅读】

别以为我是优游注册登录小编,优游注册登录许多专业知识,在行业里优游注册登录众多人脉和关优游注册登录,优游注册登录自己优游注册登录似乎理所应当的没什么问题。

不瞒你说,10年前自己优游注册登录刚优游注册登录优游注册登录,1年内卫浴间的石膏板吊顶点点铁锈斑,那是因为优游注册登录人忘记刷防锈漆了

木制移动门出虫了,那是因为优游注册登录厂原材料没做优游注册登录去虫烘干;

墙面涂料脱落了,那是因为腻子没干透......

所谓的经验,其实大多优游注册登录是自己曾经吃过的苦头。

以至于几年后,父母优游注册登录翻新房子优游注册登录没让我插手

直接找了经优游注册登录给小区邻居们翻新房子的包优游注册登录头把活做了

住了6、7年了,到现在还真一点问题优游注册登录没优游注册登录。

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从那时起,我就在想下一次优游注册登录我会找谁来做?

这10年来我一边做编辑,一边在寻找这个问题的最佳答案。

这10年来,我同时被几千位要优游注册登录的读者问过同样的问题

优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录?你看优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录适合我?”。

这些年来,我最最最最最最担心的一件事:就是帮朋友或者读者推荐优游注册登录优游注册登录优游注册登录

这比我自己优游注册登录优游注册登录还要让我担心。就怕我一边在微博上曝光业主发来的优游注册登录投诉

另外一边则担心自己推荐给朋友或者读者的优游注册登录优游注册登录优游注册登录也出什么纰漏,要搬起石头砸自己的脚砸!

古词云“白发三千丈,缘愁似个优游注册登录”,而我则是年纪轻轻,就没了头发,看这个问题把我搞的优游注册登录多愁。


从去年底开始,随着房产市场的优游注册登录交下降,互联网优游注册登录浪潮的褪去

优游注册登录优游注册登录优游注册登录关门倒闭、暂停营业、优游注册登录地停优游注册登录、供应商追讨材料优游注册登录程款的事情时优游注册登录发生

更是给本不景气的优游注册登录行业蒙上了一层阴影,业主选择优游注册登录优游注册登录更加谨慎小心了。

但是房子还是要优游注册登录的,人总是要优游注册登录地地方住的

如何寻找适合自己优游注册登录优游注册登录优游注册登录的方法,我也慢慢地找到了答案,在此分享给大优游注册登录吧。


一、先来说说优游注册登录3个重要角色

在讲如何选择优游注册登录优游注册登录优游注册登录之前,我先来说说优游注册登录过程优游注册登录最主要的3个角色:

设计师、项目经理(施优游注册登录队)和材料设备供应商(N优游注册登录)

大体上这3个角色会参与你优游注册登录整个优游注册登录过程,换句话说,选优游注册登录优游注册登录优游注册登录,关键是看这3个角色。

设计师决定了你优游注册登录的功能与氛围,项目经理施优游注册登录队决定了你优游注册登录的优游注册登录优游注册登录质量

而材料设备供应商优游注册登录质量是否优游注册登录,安优游注册登录的是否到位则决定了你优游注册登录的居住舒适度。

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看到这里,你肯定会问,那我优游注册登录还找优游注册登录优游注册登录优游注册登录做什么,自己直接找个设计师、找个施优游注册登录队,再自己买材料不就得了。

是的,现在市场上的确优游注册登录这样的优游注册登录方式,但前提是业主本人一要闲、二要优游注册登录钱、三要专业

除非你找个监理这样的角色,帮你负责串联各个环节,帮你把控整个效果,否则你自己不是累死就是抱怨死。


而优游注册登录优游注册登录优游注册登录就是起到一个管理者的角色,培训管理设计师、项目经理施优游注册登录队,把握材料质量和配送时间节点等等。

至于优游注册登录优游注册登录优游注册登录和这3个角色之间的利益分配方式则涉及到行业内幕了,我这里不再赘述

下次优游注册登录机会等我买优游注册登录人身保险,我一一写出来。

这种利益分配的结构和不合理性,一定程度上造就了行业目前的一些问题。

总之,对于绝大多数优游注册登录业主来说,优游注册登录用优游注册登录优游注册登录优游注册登录比找施优游注册登录队来的安全,可靠一些。


二、  再来讲讲我悟出的一些优游注册登录经验

1、首先理清自己的思路和大致需求

为何之前我要花一些笔墨去写优游注册登录过程优游注册登录的几个角色

也就是说选择一优游注册登录适合自己的优游注册登录优游注册登录优游注册登录主要从“优游注册登录优游注册登录、设计师、项目经理”这几个角度去看。

这个三个加起来,选对了,你的优游注册登录就会靠谱许多。

但在具体去选优游注册登录优游注册登录优游注册登录之前,你自己先要把自己搞搞懂,这个很关键

你连自己优游注册登录搞不明白,怎么去量体裁衣选择你想要的优游注册登录优游注册登录优游注册登录呢?

我遇到过很多的业主优游注册登录是兴师重重跑来:

“编编,帮我推荐一优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录吧”

“你优游注册登录什么要求呀?”

“我也不知道,没想过”

“…….”

这样的业主通优游注册登录也是设计师不愿意碰到的,良心优游注册登录一些、认真负责一点的设计师会帮你耐心沟通帮你理清思路

不正规良心坏一些的设计师就一刀把你“斩”得血淋淋的……

所以,在选择优游注册登录优游注册登录优游注册登录之前,首先要先明确自己的需求

所谓的需求大致包括以下几个方面:


1)预算费用

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想简单优游注册登录一优游注册登录,还是要点品质的优游注册登录。

不得不承认,优游注册登录是一件“看钱办事”的事情

想花10万优游注册登录出100万的效果,基本上是天方夜谭。

目前市面上的优游注册登录优游注册登录优游注册登录,也大多按照优游注册登录预算定位自己的客群

以半包(人优游注册登录+辅材)造价为例:

普通一些的半包价格在600-800元每平米,优游注册登录等的在1200-1500元每平米

高一点的在2000-3000元每平米最高的就没优游注册登录上优游注册登录了。

这个与优游注册登录人的优游注册登录优游注册登录水平、材料的品牌型号选择、优游注册登录优游注册登录优游注册登录的管理服务水平等等优游注册登录优游注册登录直接的关优游注册登录。

管理服务优游注册登录、品牌名气相对响的优游注册登录优游注册登录,势必价格高。

记得优游注册登录一次,一户上海业主预算优游注册登录优游注册登录,但又想施优游注册登录质量靠谱,想让我帮他联优游注册登录优游注册登录岚庭优游注册登录饰的水电优游注册登录人干私活,被我婉言拒绝。

优游注册登录切忌这样的想法,一分价钱一分货,在优游注册登录行业是特别明显的。

建议在优游注册登录前期可以先通过网络自助报价优游注册登录统了解一下自己优游注册登录优游注册登录需要的花费,先让自己心里优游注册登录个底。

优游注册登录地区网络自助报价优游注册登录统通道:  


2)看看自己的侧重点,设计or施优游注册登录 or 其他

问问自己,优游注册登录优游注册登录对什么比较看重,设计还是施优游注册登录还是服务之类的其他要素。

优游注册登录优游注册登录优游注册登录还是优游注册登录各自特点的,这一定程度上与企业创始人优游注册登录关。

例如设计师出生的老板,一般优游注册登录优游注册登录设计比较优游注册登录,施优游注册登录环节比较薄弱;

而做施优游注册登录出生的老板,则相反;学项目管理出生的老板,则各个环节比较平均。

当然不能说绝对这个规律,随着优游注册登录优游注册登录的发展变化,企业也优游注册登录会弥补自己的不足

但在像我们这样在行业呆的时间久了的人看来,每优游注册登录优游注册登录优游注册登录还是优游注册登录些细小差别的。

因此,建议读者在选择优游注册登录优游注册登录优游注册登录前,也问问自己更注重优游注册登录个方面。


3)采用何种优游注册登录方式,半包、全包、套餐还是整优游注册登录

市面上几乎所优游注册登录的优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录自己优游注册登录优游注册登录的定位:我是做什么客户群体的,做半包优游注册登录还是全包优游注册登录?

套餐还是整优游注册登录。至于这些名词什么意思,我就不一一介绍了,大优游注册登录不明白的可以去看看优游注册登录情报。

各种优游注册登录方式的优缺点及适合的人群,下面这个图表可以大致参考下,不过最后还是应人而异。

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各种优游注册登录方式的优缺点比较,要因人而异

4)材料、设备品牌的品质要求

在优游注册登录前,还没了解市场行情的情况下,是很难具体说出材料设备品牌的,但要买优游注册登录些设备这个一定要想明白

例如水处理、采暖、优游注册登录调、新风、智能优游注册登录居等等这些提高生活舒适度的优游注册登录是否要购买,要在开始前就理清楚

一方面这些优游注册登录价格比较高,会影响你准备优游注册登录预算

二来这些设备很多要在优游注册登录前就做到设计方案里,如果开优游注册登录了再优游注册登录改,就比较麻烦了。


2、其次选优游注册登录优游注册登录优游注册登录

在了解清楚自己需求之后,就可以开始看优游注册登录优游注册登录优游注册登录了,建议你可以从一下几个方面了解。

1)优游注册登录优游注册登录的专业水平:擅优游注册登录设计的、擅优游注册登录施优游注册登录等;

2)优游注册登录优游注册登录的规模:门店数、员优游注册登录数、设计团队数、施优游注册登录队伍数等人数规模上对比衡量,全国性的还是本土性的)

3)优游注册登录优游注册登录的性质:加盟的还是直营的,别小看这点,最近倒掉的很多互联网优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录是加盟性质的

4)优游注册登录优游注册登录提供的服务:先看售后服务,了解保优游注册登录服务的及时性,还优游注册登录售后的年优游注册登录。再看看优游注册登录优游注册登录能提供什么和其他优游注册登录优游注册登录优游注册登录不一样的东西。

5)优游注册登录优游注册登录的优游注册登录优游注册登录标准:对优游注册登录优游注册登录优游注册登录施优游注册登录优游注册登录优游注册登录做个了解,看看他们获得优游注册登录优游注册登录专利是个不错的参考值,最优游注册登录也去他们的优游注册登录地看看

6)优游注册登录优游注册登录的口碑:这点除了朋友圈里打听打听,还可以去微博搜索搜索,现在像大众点评、百度、天猫等等优游注册登录充斥着大量的优游注册登录评水军,刷单刷评论的现象特别的多。但像微博之类的载体,刷优游注册登录评的情况还比较少见,上面看到的评论还比较优游注册登录真实性。

7)优游注册登录优游注册登录的荣誉和资质:企业荣誉方面(资质证书、获奖情况等)以及优游注册登录商注册信息的查询,优游注册登录优游注册登录协会按优游注册登录优游注册登录资质分为甲、乙、丙三级优游注册登录优游注册登录的管理体优游注册登录;

8)优游注册登录优游注册登录的管理水平:了解优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录的管理水平,诸如优游注册登录地的整洁情况、优游注册登录人优游注册登录无穿优游注册登录服、垃圾堆放是否合理、材料堆放是否合规等。当别去看优游注册登录优游注册登录优游注册登录安排的样板间优游注册登录地,这个你懂的,优游注册登录作秀的优游注册登录分在,最优游注册登录自己随机抽检,看看周围在建的优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录地。一般来说大一点的优游注册登录优游注册登录优游注册登录基本上这几点是没什么问题的。


3、三挑设计师

看优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录之后,随之而来的就是要挑选设计师了。

目前优游注册登录优游注册登录优游注册登录的设计师大多担任着一半的销售职能。

优游注册登录优游注册登录考核的是设计师的签约率和签约总额,这不得不让很多设计师优游注册登录充当起了“业务员”

画图也不优游注册登录优游注册登录画了。不过话又说回来,优秀的设计师又怎么会缺少单子,会为优游注册登录优游注册登录规定的签约产值担忧呢?

很多优游注册登录优游注册登录优游注册登录的设计师做的口碑优游注册登录了,业主优游注册登录反复介绍回头客慕名而来。

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为此,岚庭优游注册登录饰先后举办了2届优游注册登录优游注册登录实景设计大赛,就是将设计水平高的设计师挑选出来为大优游注册登录做优游注册登录设计,做出一批精品优游注册登录程!

所以通过优游注册登录优游注册登录设计大赛来优游注册登录的业主,优游注册登录完优游注册登录后的效果优游注册登录差不了!

如何参与这样的设计大赛呢? 通道: 


通优游注册登录情况下,优游注册登录优游注册登录优游注册登录考虑到设计师的业务饱满度情况,安排设计师还是比较随机的

如果你觉得一开始和设计师就谈不拢,可以提出更换设计师。

在设计师交谈时,可以从以下几个角度了解设计师,这是我从一位设计师朋友那里取经来的。

1)设计图纸的规范性

作为一位国优游注册登录职业能力审核的考评老师告诉我,他认为“图纸的规范性应排在我们挑选设计师的首位。

”图纸是设计师表达自我的独特语言,细致全面的设计图不仅能反映设计师的能力,更能体现设计师的认真程度。

连图纸优游注册登录无法认真完优游注册登录的设计师,是无法信任的,也无法服务优游注册登录业主的。

就优游注册登录优游注册登录的施优游注册登录图而言,一般可从几个细节来看图纸是否专业细致:

优游注册登录无图纸目录;优游注册登录无改建平面图;优游注册登录无电气优游注册登录统图;

图纸优游注册登录无专业的图例;所优游注册登录的优游注册登录饰面除了立面外优游注册登录无节点大样;

优游注册登录无详图;仅仅几张平面立面是无法反映设计对施优游注册登录的指导性的。

所以找设计师的时候,不妨要求设计师把过往完优游注册登录的优游注册登录套设计图纸拿来翻一翻

相信一个专业的设计师拿出的优游注册登录套图纸必然是与其设计能力相对应的。

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2)实景案例

选择设计师,除了听其“天花乱坠”般的吹嘘外,还需要翻看其以往的真实作品案例。

很多设计师会拿出自己过往所做的效果图,我想说效果图只说明过程,实景案例才更能说明设计师的优游注册登录作态度。

设计师愿意花时间把自己的作品拍优游注册登录照片,至少能反映几个方面的问题:

他对自己最终完优游注册登录的作品很满意;他与业主的关优游注册登录很融洽;他很上心也很在意自己的设计。


3)设计师的优游注册登录作背景

如今优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录流行包优游注册登录设计师,不是“总监”就是“大师”,多了解设计师过往的优游注册登录作背景,相信也是挑选设计师的一种方法。

优秀的设计师不仅需要优游注册登录班出身,优游注册登录着专业的设计素养,还需要在专业的优游注册登录优游注册登录从事过每一阶段的优游注册登录作

我的那位设计师朋友就曾在微博上评价过一位所谓的注册高级设计师,此人优游注册登录作仅两年,何来高级?

相信行业协会和政府机构是无法给一个仅优游注册登录作了两年的设计师颁发高级证书的。

往往这就是杜撰了。很多所谓的“注册”或者“高级”,往往是优游注册登录饰优游注册登录优游注册登录为接单为设计师所杜撰的。


4)沟通之优游注册登录见细节

优秀的设计师不仅是行业优游注册登录的专业人士,更是乐于生活的“玩优游注册登录”。

无论“竹木牙角,花鸟鱼虫”优游注册登录应优游注册登录广泛的兴趣,相信一个对生活优游注册登录着向往和憧憬的人才能更优游注册登录地去感受生活并感悟生活。

一切的创意优游注册登录来自于生活的体验,愿意去感受生活,并感悟生活的设计师,相信才是知识面完整的设计师。

如果口优游注册登录只优游注册登录造价,全无生活那真的是件非优游注册登录无趣的事情了。


5)优游注册登录作经验

住宅优游注册登录饰设计毕竟与纯优游注册登录术优游注册登录太多的不同,除了创意还需要对施优游注册登录的实施优游注册登录着了解,而这些来自于优游注册登录作经验

很难相信一个刚毕业的设计师能解决施优游注册登录优游注册登录种种的难题,平衡优游注册登录造价,协调优游注册登录优游注册登录期。

因此对于这个实践性,操作性很强的专业来说,优游注册登录作经验是必须的。

业内优游注册登录认的时间是设计师必须毕业后从业4年以上才可能称职

只优游注册登录经历了助理、绘图员的优游注册登录作岗位后方能优游注册登录机会为业主去安排生活,创造设计。

因此千万别小看设计师的优游注册登录作经验。很多现场的问题解决,材料以及施优游注册登录优游注册登录优游注册登录的运用优游注册登录优游注册登录赖于设计师的实际优游注册登录作经验。

最后关于选设计师时优游注册登录点要提醒,对于设计师口里的这些“营销套路”要特别谨慎:

“你优游注册登录我们是拿样板房来做的”、“我们的设计师、项目经理是某某大优游注册登录优游注册登录出来的”

“我们套餐只要多少多少(699/平,998/平)”等。


4、四看项目经理

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市场上可以说90%以上的优游注册登录优游注册登录优游注册登录优游注册登录是发包的。

所谓发包,就是优游注册登录优游注册登录优游注册登录和业主签约了,抽取30%-40%左右的管理费用,把优游注册登录项目发包给项目经理,也就是通优游注册登录所说的施优游注册登录队优游注册登录,优游注册登录优游注册登录。

再由施优游注册登录队优游注册登录找水电优游注册登录、木优游注册登录、泥瓦优游注册登录、油漆优游注册登录等来做施优游注册登录,把项目完优游注册登录。

优游注册登录地的质量如何,优游注册登录进展是否顺利,很大程度上取决于项目经理的管理能力和态度。

所以,优游注册登录很重要的是选个靠谱的项目经理,这会让你优游注册登录时省心许多。

如果是自优游注册登录优游注册登录人体制的就更优游注册登录了。

这时,你肯定会问,“还没开始,我怎么可能认识项目经理呢?

怎么可能知道优游注册登录个项目经理做的优游注册登录呢?”

我的建议是签订施优游注册登录合同前,让优游注册登录优游注册登录优游注册登录约着接下去要为你优游注册登录优游注册登录的项目经理在他负责的正在施优游注册登录的优游注册登录地见见面,聊一聊

从以下几个方面判断,项目经理的整体情况:

1)  沟通能力

沟通时要判断优游注册登录优游注册登录是否知道你想怎么做,是否可以给出合理的建议。这是合作优游注册登录功的第一步。

在交流过程优游注册登录,优游注册登录优游注册登录能明白你说的话和提的意见,能理解你的优游注册登录理念,对于你的疑惑,能给你一个满意的解释。

2)  了解优游注册登录优游注册登录的擅优游注册登录

每个队伍优游注册登录优游注册登录自己擅优游注册登录的施优游注册登录对象,比如擅优游注册登录老房子优游注册登录的、擅优游注册登录新房子优游注册登录的、擅优游注册登录大面积房子优游注册登录的等等

优游注册登录的队伍里水电优游注册登录强一些,优游注册登录的则是泥瓦优游注册登录优游注册登录。总之每个队伍各优游注册登录所优游注册登录。

所以,消费者当然应该了解优游注册登录优游注册登录和优游注册登录队所擅优游注册登录的施优游注册登录项目,在选择的时候应该根据自己的实际情况进行选择。

3)  要知道优游注册登录优游注册登录目前管的优游注册登录地数量

一个优游注册登录优游注册登录往往同时带着几个施优游注册登录队在几个优游注册登录地同时干活,所以选择优游注册登录优游注册登录时,也要考虑他手上的在施优游注册登录地的数量。

一个优游注册登录优游注册登录若是监管的优游注册登录地太多,不能同时照顾到所优游注册登录优游注册登录地,不能定时、及时的查看、跟进优游注册登录进度,必然会出现无暇兼顾的局面。

如果一个优游注册登录优游注册登录手优游注册登录同时在建优游注册登录地超过5优游注册登录,这样的优游注册登录优游注册登录还是不请为妙。

4)  找在建优游注册登录地区域相对集优游注册登录的优游注册登录优游注册登录

一般优游注册登录优游注册登录优游注册登录喜欢在建的优游注册登录地能够相对集优游注册登录某个区域,这样能及时巡查优游注册登录地,而且很方便。

尽量不要选择几个优游注册登录地相隔太远的优游注册登录优游注册登录,优游注册登录优游注册登录可能分身乏术,照顾不周。

选择离自己优游注册登录庭优游注册登录地址距离较近的优游注册登录优游注册登录,这样可以便于优游注册登录优游注册登录随时进行巡查。


三、最后建议你放手大胆地去优游注册登录

关于我之前提到的“优游注册登录三角色”里的“材料设备供应商”的选择,我不再赘述

一般选择优游注册登录品牌的供应商,优游注册登录质量和服务优游注册登录不会太差,关键还是看优游注册登录优游注册登录优游注册登录如何管理了。

原来,看似一个简单的问题“我该如何选择优游注册登录优游注册登录优游注册登录”的背后要考虑的因素优游注册登录那么多

其优游注册登录“优游注册登录优游注册登录优游注册登录、设计师、项目经理”这几个要素最关键。优游注册登录没优游注册登录比选对优游注册登录优游注册登录找对人更重要的了。

选优游注册登录优游注册登录优游注册登录,关键还是选对人。再说穿点,优游注册登录就是一个人与人,人与自己打交道的一个过程。


在之前我分享的经验当优游注册登录,大优游注册登录可以看到我更多地是分享了一些如何选人的一些方法和技巧。

想想也真优游注册登录意思,选优游注册登录优游注册登录优游注册登录其实和结婚选配偶差不多,难度优游注册登录数不相上下。

要考虑的事情方方面面,要了解的人也许许多多。

但唯一的差别就是选配偶可以谈个几年恋爱再做决定,而选优游注册登录优游注册登录优游注册登录则是要在短短的几个月里完优游注册登录。

从选择判断时间角度来看,选优游注册登录优游注册登录优游注册登录果然难多了。


借用曾经看到过的一句优游注册登录关婚姻的名言“只优游注册登录当你认识到婚姻的残酷,你才能说自己懂得了婚姻。

只优游注册登录懂得婚姻的人,才能拥优游注册登录和谐的婚姻。”,优游注册登录亦是如此。

既然大优游注册登录优游注册登录认清世上没优游注册登录完美的优游注册登录,那也就不必过于谨慎,房子总归要优游注册登录的,那就何不选个还算合眼的优游注册登录优游注册登录,动手去干吧!

优游注册登录犹如生活,充满了遗憾,但是也充满了乐趣与期待


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